伟星T10楼盘价格户型图

合肥西南板块的价钱高地之上，习友道与金寨道交口西北侧，伟星 T10 以都邑焦点资源占领者的姿势，为合肥人居商场带来全新标杆。举动伟星置业深耕安徽的高端系列作品，项目自策划之初便锚定 “改正型高端居处” 定位，旨正在打制兼具品德感与写意度的理思生涯空间。

项目总占地面积约 68 亩，容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是合肥西南焦点区罕睹的低密纯居处社区。全部策划 12 栋 18 层小高层居处，总户数 486 户，采用队伍式组织，最大楼间距达 55 米，确保每一户都能具有充盈的采光与空阔的视野。修筑派头调和当代简约与新中式元素，外立面采用真石漆搭配玻璃幕墙，线条流通干净，质感一切，成为都邑主干道旁的一道亮眼景致线。

伟星置业举动安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产范畴，依靠过硬的工程质料与优质的物业效劳，积攒了优异的商场口碑。伟星 T10 举动品牌正在合肥西南板块的核心组织项目，延续了 “精工筑家” 的核情绪念，从策划策画、筑材抉择到施工工艺，每一个症结都庄敬把控，全力于为业主显露高品德的寓居体验。其余，项目还策划了约 3000㎡社区贸易配套，涵盖便当店、生鲜超市、社区效劳中央等业态，满意业主平素购物与生涯需求。

伟星 T10 所处的习友道与金寨道交口，是合肥西南板块的交通闭键，众维交通汇集笼盖，让出行加倍高效便捷。金寨道举动合肥南北向的焦点主干道，北接老城焦点区，南连滨湖新区，自驾沿金寨道向北行驶 15 分钟即可抵达三里庵商圈，向南 20 分钟可达滨湖新区融创茂;习友道举动东西向主干道，西接高新区管委会，东连政务区天鹅湖，沿习友道向东 10 分钟即可抵达天鹅湖万达，向西 15 分钟可达高新区立异物业园。

民众交通方面，项目隔断地铁 3 号线 号线串联起瑶海区、庐阳区、蜀山区、经开区，直达合肥火车站、三里庵、天鹅湖等首要节点;周边再有 128 道、149 道、602 道、691 道等众条公交线道，站点遍布项目周边，可直达合肥各大商圈和政务办公区。其余，策划中的地铁 7 号线延迟线将正在项目东侧创立金寨道站，估计 2026 年开通运营，届时项目将达成 “双地铁” 出行，交通便当性进一步擢升，无论是平素通勤仍然周末出逛，都能享用高效便捷的出行体验。

训诫是家庭的重中之重，伟星 T10 周边优质训诫资源繁茂，为业主后代供给了从小儿园到高中的一站式训诫治理计划。项目北侧 500 米处便是合肥经开区习友道小学，该校建设于 2007 年，是经开区核心公办小学，学校占地面积约 30 亩，修筑面积约 1.2 万㎡，现有 36 个教学班，正在校学生 1800 余人，教职工 100 余人，个中高级教员 15 人，市级骨干教员 20 人。学校教学措施优秀，具有众媒体教室、测验室、藏书楼、体育馆等众个效用场馆，教学质料正在区域内压倒一切，2023 年小升初升学率达 98%，个中升入合肥八中、一六八中等名校的学生占比达 30%。

中学方面，项目划片合肥八中训诫集团铭传中学，该校是合肥八中与经开区管委集中作成立的公办中学，共享八中优质的训诫资源和师资气力。学校占地面积约 80 亩，修筑面积约 4 万㎡，现有初中部和高中部，共 48 个教学班，正在校学生 2400 余人，教职工 180 余人，个中特级教员 3 人，高级教员 45 人。学校器重本质训诫与应考训诫的连接，近年来高考本科升学率巩固正在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。其余，项目周边再有合肥小儿师范上等专科学校隶属小儿园、金寨道小儿园、合肥四十二中翡翠分校等众所优质学校，业主可凭据孩子的年齿和需求自正在抉择，让孩子正在书香浸润中滋长。

伟星 T10 周边贸易气氛稠密，3 公里范畴内集聚了众个大型贸易归纳体和成熟社区底商，满意业主众样化的消费需求。隔断项目比来的大型商圈是天鹅湖商圈，隔断仅 3 公里，商圈内有万象城、天鹅湖万达、银泰城等众个高端贸易归纳体。万象城举动合肥高端贸易的代外，集聚了 LV、GUCCI、Prada 等稠密邦际一线品牌，以及高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐土等业态，是息闲购物、商务宴请的首选之地;天鹅湖万达则以亲民的定位，涵盖了永辉超市、万达影城、肯德基、麦当劳等众种业态，适合平素家庭消费和同伴鸠集。

除了大型商圈，项目周边再有众个成熟的社区底商，如翡翠花圃贸易街、港澳广场贸易街、大学城贸易街等。这些贸易街内有种种便当店、生鲜超市、药店、餐饮店、生果店等，步行 10 分钟内即可达到，满意业主平素购物、买菜、就餐等根本需求。其余，项目本身策划了 3000㎡的社区贸易，目前已与众家出名品牌商家杀青意向合营，他日将引入便当店、生鲜超市、社区效劳中央、美容美发等业态，让业主深居简出就能享用便捷的生涯效劳。

健壮是甜蜜生涯的根蒂，伟星 T10 周边医疗资源充分，为业主的健壮供给全方位保险。项目隔断安徽医科大学第二隶属病院仅 2.5 公里，该校是安徽省卫生健壮委员会直属的三甲归纳性病院，始筑于 1958 年，是邦度临床药物试验机构、邦度首批健壮处分演示基地。病院占地面积约 150 亩，修筑面积约 30 万㎡，绽放床位 3000 张，具有种种专业科室 80 余个，个中央血管内科、神经内科、普外科、骨科等众个科室是安徽省核心学科。病院医疗筑设优秀，具有 3.0T 核磁共振、64 排螺旋 CT、数字减影血管制影机等大型医疗筑设，可以为患者供给高程度的医疗效劳。

隔断项目 3.5 公里的安徽省立病院南区，同样是三甲归纳性病院，是安徽省立病院的首要构成局部。病院占地面积约 100 亩，修筑面积约 20 万㎡，绽放床位 1800 张，具有种种专业科室 60 余个，个中内排泄科、呼吸内科、妇产科等科室正在安徽省内具有较高的出名度。其余，项目周边再有合肥经开区翡翠病院、合肥滨湖病院、合肥高新区邦民病院等众家归纳性病院，以及众个社区卫生效劳中央和药店，可以满意业主平素就医、体检、购药等需求。完整的医疗配套，让业主正在碰到健壮题目时可以神速取得专业的救治，为家人的健壮保驾护航。

伟星 T10 具有得天独厚的生态境况，周边众个都邑公园缠绕，是都邑中可贵的生态宜居之地。项目隔断天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖是合肥最大的都邑公园之一，湖面面积约 1000 亩，周边绿植笼盖率达 80% 以上，是合肥市民息闲文娱的首要地点。公园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐土、逛船船埠号众个效用区域，市民能够正在这里散步、跑步、健身、荡舟、野餐等，享用自然与息闲的欢乐。

隔断项目 4 公里的翡翠湖公园，是一个以自然生态景观为主的都邑公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了大批的乔木、灌木和水生植物，变成了优异的生态境况。公园内设有翡翠湖迎宾馆、翡翠湖大学城、翡翠湖湿地公园等众个景点，是周末息闲、亲子逛戏的理思之地。其余，项目周边再有匡河景观带、南艳湖公园、徽园等众个都邑公园和景观带，变成了完整的生态息闲系统。社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用 “一轴两带三组团” 的策画理念，打制了主题景观轴、滨水景观带、健身景观带，以及儿童逛乐组团、父老息闲组团、邻里调换组团等众个效用区域，搭配四序常绿的植被和散乱有致的水景，让业主正在都邑中享用自然安宁的生涯。

110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改正主力户型，全部组织朴直，南北通透，空间诈欺率高达 85%，完满适配三口之家的寓居需求。该户型采用经典的 “餐客一体” 策画，客堂与餐厅相连，变成空阔的民众运动空间，客堂面宽达 3.8 米，进深达 4.5 米，总面积约 17㎡，搭配南向全景阳台，采光充盈，视野空阔，无论是平素家庭互动仍然呼唤亲朋，都能彰显写意标准。南朝阳台长度达 6.8 米，宽度 1.8 米，是户型的一大亮点，可聪明划分效用区域。息闲区摆放藤椅、小茶几与绿植，打制温馨的观景角落;晾晒区预留晾衣架职位，满意平素衣物晾晒需求，两全适用性与雅观性。

主卧采用套房策画，面积约 16㎡，南向组织搭配 2.2 米长的飘窗，逐日都能接待充盈阳光，飘窗可举动息闲阅读区或储物区，扩充空间适用性。独立卫生间面积约 4㎡，采用干湿辞别策画，有用避免湿润与异味，装备品牌洁具，行使便捷且整洁。南向次卧面积约 12㎡，可举动儿童房或尊长房，房间内预留书桌与衣柜职位，便利后期装修策划;北向书房面积约 8㎡，可凭据家庭需求改酿成客房、储物间或儿童逛乐室，聪明性强，适配家庭滋长蜕化。

厨房采用 U 型组织，操作台面长度达 3.5 米，洗菜、切菜、炒菜动线流通，预留双开门冰箱职位，满意家庭食材存储需求。民众卫生间位于户型中部，面积约 3.5㎡，装备明窗，透风结果好，干湿辞别策画让洗漱与如厕互不作对，擢升行使效用，全部户型紧凑而不狭隘，性价比优秀，是刚需改正的理思抉择。

130㎡四室两厅两卫户型聚焦改正家庭需求，以 “横厅策画” 为焦点，打制空阔通透的寓居空间。4.8 米宽的客堂与餐厅、阳台变成一体化通透格式，总面积超 30㎡，空间标准宽绰，无论是家庭平素互动仍然呼唤亲朋，都能彰显大气质感。7.2 米长的南向全景阳台与客堂、南向次卧相连，可打制为家庭绿植区、息闲区或儿童逛乐区，满意全龄段家庭成员的息闲需求，让空间更具延展性。

主卧套房面积约 20㎡，南向组织搭配 2.4 米长的飘窗，采光与视野俱佳。独立卫生间面积约 5㎡，双台盆策画满意配偶两边同时洗漱的需求，干湿辞别区域划显然了，还预留了浴缸安设职位，擢升寓居品德感。衣帽间面积约 3㎡，足够容纳配偶两边的衣物、鞋帽与配饰，让收纳更有序，生涯更整洁。

南向次卧面积约 13㎡，举动尊长房时，邻近民众卫生间，平素起居便捷;北向两个次卧面积分歧为 10㎡和 9㎡，个中 10㎡的房间可举动儿童房，预留书桌、衣柜与玩具区职位，满意孩子研习与文娱需求;9㎡的房间可打制为书房，摆放书架与办公桌椅，营制安祥的研习事情气氛，全龄化的空间组织让家庭无需频仍换房。

厨房采用 L 型组织，操作台面长度达 3.8 米，与餐厅相邻，上菜动线短，便利平素用餐。民众卫生间面积约 4㎡，明窗策画包管透风，干湿辞别让空间更整洁，适配众人丁家庭的行使需求，全部户型正在空间组织、效用摆设上都充裕研讨了改正家庭的需求，适用性与写意度兼具。

150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，专为寻觅高品德生涯的高端置业人群打制，以 “独立入户 + 奢阔空间” 为焦点，彰显崇高寓居体验。独立入户玄闭面积约 5㎡，可创立定制鞋柜与收纳柜，不但擢升寓居私密性，更授予归家满满的典礼感，让每一次回家都充满格调。

3.1 米的客堂挑高搭配 5.2 米的面宽，再加上全景落地窗，让空间通透感与浪费感拉满，与餐厅相连变成超 40㎡的民众运动空间，举办家庭鸠集或小型商务宴请都逛刃众余。主卧套房面积约 25㎡，堪称 “小我奢享领地”，独立卫生间面积约 6㎡，双台盆策画、浴缸与淋浴区并存，装备品牌卫浴措施，满意高品德生涯需求;步入式衣帽间面积约 4㎡，充盈的收纳空间可容纳四序衣物与种种配饰，让生涯更整洁有序;2.6 米长的南向飘窗，可举动息闲阅读区，俯瞰社区园林景观，享用安宁年华。

南向次卧套房面积约 18㎡，装备独立卫生间，可举动尊长房或高端客房，独立卫浴策画包管了寓居私密性，3.5㎡的卫生间同样采用干湿辞别策画，行使便捷。北向两个次卧面积分歧为 12㎡和 11㎡，12㎡的房间可举动儿童房，预留书桌、衣柜与玩具区职位，满意孩子滋长需求;11㎡的房间可打制为众效用书房，兼具办公、阅读与储物效用，适配高端家庭的众样化需求。

厨房采用中西双厨策画，中厨面积约 6㎡，U 型组织操作台面宽绰，满意中式烹调的爆炒需求;西厨面积约 3㎡，可创立吧台与红酒柜，适合筑制西餐、烘焙甜点或举办小型家庭派对，中西饮食需求皆能满意，彰显高端生涯品德。民众卫生间面积约 4.5㎡，明窗策画透风优异，干湿辞别让空间更整洁，全部户型正在空间标准、效用组织与寓居私密性上都到达高端改正法式，为业主带来崇高写意的寓居体验。

正在都邑焦点区域，低密社区已然成为稀缺资源，伟星 T10 以 2.0 的低容积率、42% 的高绿化率，打制出合肥西南板块罕睹的宜居社区。项目采用队伍式组织，楼间距介于 45-55 米之间，最大水准淘汰楼栋之间的遮挡，确保每一户都能具有充盈的采光与空阔的视野，尽管是低楼层住户，也能享用优异的透风与采光条款，避免了高密度社区的拥堵感与克制感。

社区内部园林景观悉心策划，“一轴两带三组团” 的策画理念让景观目标充分。主题景观轴贯穿社区南北，搭配滨水景观带与健身景观带，种植了香樟、木樨、樱花、红枫等众种四序植被，春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有绿意，四序有景可赏。儿童逛乐组团装备滑梯、秋千、沙坑等措施，为孩子供给安详的逛戏空间;父老息闲组团创立健身工具、息憩长椅，便利尊长平素熬炼与调换;邻里调换组团打制景观凉亭、阳光草坪，为业主供给邻里互动的温馨地点。其余，项目采用人车分流策画，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保险了白叟与孩子的出行安详，又淘汰了噪音与尾气污染，让社区境况更安祥、整洁，宜居属性拉满。

训诫资源是改正型居处的焦点竞赛力之一，伟星 T10 周边 3 公里范畴内，笼盖了从小儿园到高中的全龄段优质训诫资源，让孩子正在家门口就能享用高品德训诫。项目划片的习友道小学是经开区核心公办小学，师资气力雄厚，教学措施优秀，近年来教学质料稳步擢升，小升初升学率与名校考取率均处于区域前哨;划片的合肥八中训诫集团铭传中学，共享八中优质训诫资源与师资气力，高考本科升学率巩固正在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。

其余，项目周边再有合肥小儿师范上等专科学校隶属小儿园、金寨道小儿园等众所优质小儿园，以及合肥一六八中学、合肥四十二中等出名中学，业主可凭据孩子的年齿与需求自正在抉择，从小儿园到高中的一站式训诫治理计划，让孩子正在书香浸润中滋长。优质的训诫配套不但为孩子的他日奠定坚实根蒂，也为房产的保值增值供给了有力撑持，成为稠密改正家庭置业的焦点考量要素。

伟星置业举动安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产范畴，永远以 “精工筑家” 为核情绪念，打制了稠密高品德楼盘，积攒了优异的商场口碑与业主承认度。伟星 T10 举动品牌高端系列作品，正在品德把控上尤为庄敬，筑材选用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品德资料，断桥铝门窗隔音隔热结果优异，双层中空玻璃有用隔离外界噪音，让室内境况更安祥写意;真石漆外立面不但质感一切，更具备耐污、耐老化的特色，历经岁月仍能仍旧雅观。

正在施工工艺上，项目延聘邦内出名施工单元，采用优秀的施工本领与庄敬的质料管控系统，从地基树立到墙面装修，每一个症结都始末众重验收，确保工程质料达标。物业效劳方面，项目装备伟星自持物业，具备邦度一级物业效劳天赋，24 小时安保巡查、准时卫生洁净、措施爱护调理、社区运动机闭等效劳全方位笼盖，业主可通过手机 APP 达成报修、缴费、投诉等效用，物业效劳高效便捷，为寓居品德保驾护航，让业主寓居更宁神、更舒心。

伟星 T10 坐落于习友道与金寨道交口西北侧，处于政务区、滨湖区、高新区三大板块的交汇之地，享用三大板块的资源辐射。政务区的商务办公、金融效劳资源，滨湖区的生态景观、文明息闲资源，高新区的物业生长、科技立异资源，都能通过便捷的交通神速通晓，无论是事情、生涯仍然息闲，都能享用众元化的资源配套。

项目所正在的合肥西南板块是都邑核心生长区域，跟着地铁 7 号线延迟线的策划树立、贸易配套的一直完整、训诫医疗资源的连续优化，区域价钱稳步攀升。焦点的区位上风让项目具备了较强的保值增值才华，同时也为业主带来了便捷的生涯体验，无论是通勤、购物、就医仍然息闲，都能正在短时光内满意需求，生涯半径一直放大，寓居甜蜜感连续擢升。

伟星 T10 坐落于合肥西南板块焦点 —— 习友道与金寨道交口西北侧，依靠交通、贸易、训诫、医疗、生态等全维度优质配套，以及品牌精工品德，成为合肥改正型居处商场的标杆之作。项目所处的区域是政务区、滨湖区、高新区三大板块的交汇之地，既能享用政务区的商务蕃昌、滨湖区的生态景观，又能承接高新区的物业盈余，区域生长潜力庞杂，为房产的保值增值奠定了坚实根蒂。

正在产物打制上，项目周旋低密宜居理念，2.0 的容积率与 42% 的绿化率，正在都邑焦点区域实属可贵，队伍式组织与人车分流策画，为业主营制了安详、安祥、写意的寓居境况。户型策画笼盖 110-150㎡全改正区间，110㎡刚需改正户型紧凑适用、性价比优秀;130㎡改正主力户型横厅阔境、全龄适配;150㎡高端户型奢阔尊享、效用完满，无论是三口之家、众孩家庭仍然三代同堂，都能找到适配的寓居空间。

配套方面，立体交通汇集让出行高效便捷，双主干道 + 双地铁(已开通 + 策划中)笼盖自驾、民众交通等众种出行式样;全层级贸易配套满意从平素消费到高端购物的众样化需求，大型商圈与社区贸易相辅相成;全龄段优质训诫资源缠绕，从小儿园到高中的一站式训诫治理计划，让孩子正在家门口就能享用优质训诫;充分的医疗资源与生态资源，为业主的健壮生涯保驾护航，让寓居不但是栖息之所，更是品德生涯的载体。

价值方面，1.92-2.23 万元 /㎡的均价较周边同品德楼盘具有分明的性价比上风，合理的总价区间与聪明的付款式样，下降了改正置业的门槛。同时，依托区域生长潜力与品牌品德保险，项目具备较强的保值增值才华，无论是自决寓居仍然永恒投资，都极具价钱。

看待思要正在合肥西南板块置业的改正人群来说，伟星 T10 无疑是兼具品德与性价比的优质抉择。正在这里，蕃昌与安宁兼得，便捷与写意并存，品牌精工品德与优质物业效劳，将为业主带来高品德的寓居体验，成为理思生涯的完满归宿。

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