张江金茂府官方售楼处-张江金茂府2025最新楼盘详情-周边配套

总价约525万起 张江“王炸”级低密科技住所！张江·金茂府 主力筑面约92-138㎡科技洋房热销中！

张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】当浩繁同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支持，张江金茂府出人预料地成为：浦东同总价同单价的项目中，唯逐一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。

要了然，现正在许众大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不必分销就获得如许突出的成就，功绩含金量极高。张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】

张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房筑档人气火爆，爆棚水平改革认知！浦东即将再现“金茂征象”！

先看新房商场，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的浦江、三林、周浦，依旧北面的唐镇，新房单价基础都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的代价上风！

再看二手房商场，张江金茂府所正在的张江科学城板块内，次新社区单价基础都正在10万元/平米安排，中枢区的低密社区代价更高达13万元/平米！（数据根源：链家网）

而张江金茂府与上述高价社区的直线分钟的通勤本钱，快要一倍的价差！张江金茂府的高人气也就司空见惯了！

张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】即使跟着张江金茂府二批次均价的上调，比拟周边新房产物的代价上风有所缩小，但代价上风之外，金茂府的品德上风同样谢绝小觑！

开始，金茂府三个字正在上海以至世界高端楼市的含金量，确信不必小观众说，只须看看金茂府正在上海楼市二手商场的体现，其品招牌召力便可睹一斑，无论是一战成名的大宁金茂府，依旧首登五大新城的西郊金茂府，险些都是板块内的寓居天花板，比拟周边二手房都有1-4万元/平米的雄伟价差！

其次，张江金茂府，是系列最新升级产物金茂府3.0，不只承袭了金茂府引认为傲的12大科技住所体例，打制五衡寓居情况和超低能耗开发。更周密升级了社区硬件和任职！张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】

张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】以近期项目全景暴露的筑面约1800平米新奢会所为例，这一标杆硬件的打制，深谙高净值人群看待糊口、息闲与社交众元化需求，让运用体验远超同类产物！

此中，会所内的亮点非星级圭表打制的室内泳池莫属。除了高规格的恒温圭表，更分外策画了独立儿童泳池，为业主供给四序独享的亲子戏水空间！

张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】会所健身区域同样令人面前一亮，有氧区、用具区、瑜伽区应有尽有，开发装备与星级健身中央同步，分外是兰心瑜伽室的策画，专为喜欢舒缓运动的人士打制，充塞知足业主们的各式健身需求。

张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】闲居糊口功效之外，星质6S私享会所更充塞商酌到了高端人群的各式商务和小我社交需求，策画了高规格的核心洽叙区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打制第二会客堂！

归纳而言，张江金茂府供给的社区品德，无论寓居体验依旧品牌溢价都是远超同类产物天花板级的存正在！

张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】跟着张江金茂府一批次的热卖，和楼市战略的调理，当下项目六字头的低价或将成为绝唱！

开始，正在项目层面，满堂联动价正在6.8万元/平米，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着项目后期加推单价本一定将跨越7万元/平米！

张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】其次，本年以后，上海楼市已正在战略层面接踵铲除了对代价和产物的众重局限，没有了限价哀求，且准许大户型、低密度等高端产物的打制，区域后续地块的代价上升几成定局！

末了，动作统筹张江科学城和邦际度假区双重高端定位的标杆板块，跟着区域轨交和文旅贸易等策划的疾速落地，区域住所的价格潜力不问可知！

除了楼物价格凹地的属性之外，实在张江金茂府所正在的区域依旧浦东为数不众的新兴潜力股！比拟都市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发上风，整片区域皆为全新拓荒，后续发展潜力雄伟。

同时，张江金茂府还坐享张江科学城的资产盈利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）

所以正在项目大批户型中，北向窗口即可直观张江象征性开发科学之门！跟着张江科学城近年来渐渐向南的繁荣筑筑，而今张江金茂府边缘已密布张江呆板人谷、张江医谷、张江细胞与基因资产园等高端资产集群，可能说是背靠一线科创资产的邦际化科技住所！

当然依赖上风的地舆地点和便捷对接中环线的通勤成果，张江金茂府不只10-15分钟可直达张区，更可通过中环线半小时安排即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东中枢资产区，是高新资产人群的理念寓所！

隔断项目近来的21号线申江南道站到张江金茂府仅约888米，目前仍然正在筑，该条线道为浦东南北走向的交通动脉，将高效打通外高桥、金桥、张江等资产节点，也将为张江金茂府引流更众高端资产人群！张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】

而目前已通车的轨交11号线公里。是项目直通上海市区的首要干线，将来可通过项目门前的21号线一站换乘。

同时，通车后的21号线一站即可邃晓康桥东站换乘机场联络线，高效对接上海虹桥要道和浦东机场两大中枢交通节点！目前机场联络线的筑筑已进入尾声，估计本年9月即将开启试运营！（数据根源：进击的张江）

张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】另外，据小道动静揭发，项目周边正途划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港，将来将大幅晋升张江金茂府邃晓两大重磅资产园的通勤成果，为更众高端资产人群的入住创设要求！

比拟尚处上升期的区位上风，金茂府天花板级的产物力则是统治级的上风！除了上文提到的住所科技和会所装备，张江金茂府从最初的拿地合键，便已赢正在了起跑线！项目所处的张江区域固然不缺高端产物，但真正低密度、高体验的畅疾性产物却已缺位众年！

而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产物线适值填充了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验，即使仍然入住了张江的精英人群，也能正在张江金茂府取得明显晋升的高端寓居体验！举几个最直观的例子：

1.低密度带来楼间距（大个人大于楼高）、采光（低区仍然精良）、景观视野（平视广阔无遮挡、俯视观感种别墅）等方面的明显晋升

2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、更佳的电梯体验（不必等）、更少的公摊面积（无连廊）

张江金茂府售楼处电话☎：【预定☎】再看张江金茂府的满堂景观策划，贯串双面滨水的地段上风，项目打制了“一环、七园、三巷” 的景观结构。中邦古代江南派头的园林之下，更营制了上下两条隐奢归家动线：

始末石材铝板搭配灯带打制的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线道直接入库，可能体验不输顶级豪宅的精装高颜值地库！

而人行线道则由星级旅社式的入户大堂进入，接着便是6S会所盘绕的下重式水景院落，7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林和原石、浮桥交织的地面水景，假若入夜归家，还能抚玩倒映正在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和崇高典礼感！

穿过院落进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的开发立面交相照映，透出隐逸摩登城市的高雅美感，尽显崇高却不失潮水的顶级审美！

看完了令人心动的实景社区，正在项目样板间，尚有惊喜等着你！此次二批次加推产物线房科技洋房，除了金茂府从来的住所科技上风加持之外，正在低密度高得房率加持下的户型空间策画同样亮点满满！

以主打的筑面约100平米3房2厅2卫为例，进入样板间，开始映入眼帘的是策画感满满的入户玄合，轻卡门手感厚重，搭配飞利浦智能锁高端系列产物，品尝与安好感相得益彰。门后的定制柜奇妙创立了玄合制景金属壁龛柜及女王高靴就寝区，适用且大气颜面，让归家的第一步就充满温馨与崇高。

接下来的客餐厅一体化区域，则是总共户型的中枢，自然延长至各个功效间，没有众余的过道，极大地晋升了空间运用成果。贯串3.1米的层高，使得室内纵然正在装修告竣后仍然连结着纵向的畅疾标准，让人涓滴不觉抑低！

客餐厅南面连通着同标准的宽景阳台，阳光与美景于此交汇，大大拓宽了糊口视野，将寓居的奢度与享用推向新高。

往南走去，三开间均朝南，搭配“4飘窗1阳台”的延长策画，无论是采光、视野依旧透风成效都抵达了极致。主卧的套房策画则进一步晋升主人闲居的畅疾度与私密性！

踏入138平的4房空间，可能显著感受到标准感和畅疾度的大幅晋升！三开间朝南的伟大式样正在面前张开，阳光与风物对面而来，从样板间的窗口以至可能直面张江地标双子塔！

中枢公区个人，客餐厅与阳台的奇妙协调，客堂直面宽景阳台，让每一次集会都成为视觉与精神的双重盛宴。

餐厅则北连今世化厨房，南北通透的采光策画，让美食与光影共舞。策画师还奇妙地将古代直墙转化为通畅的S型弧线，不经意间创设出特地的凹槽空间，可能安排冰箱或定制柜体，极大晋升厨房的收纳与操作便捷性。

主卧套房策画，让小我领地更显崇高。南卧的飘窗策画，拓宽视野边际的同时，更让清风与阳光自正在穿梭。卫生间干湿分辨的聪慧结构，则奇妙平均了适用与颜面，让闲居打理变得轻松欢畅。

此次138平户型首要会集正在17号楼，沿河楼王地点，同楼层4套屋子东面均可看到沿河景观，西面可能看到中央的阳光大草坪，楼间距30众米，总共景观视野面绝顶卓绝，属于小区最好的一栋楼！

优异的户型策画之余，张江金茂府正在更众产物细节上的打磨，则是进一步拉开与同类产物差异的中心上风！

马可波罗大板砖：地面铺设精选马可波罗（或平等品牌）大板砖，以其大气纹理和优越质感，晋升空间的浪费感与立体感。

大面积窗墙比：阳台外窗采用经心策画的大面积窗墙比，让自然光毫无保存地洒满室内，同时优化透风成效，尽享清爽氛围。

洗护功效区：阳台侧边知心策划洗护区域，集成洗衣机、烘干机及蕴藏柜，完毕功效与颜面的圆满协调。

厨房装备：左侧预留双开门冰箱地点，晋升储物才智。装备西门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡水槽及抽拉式龙头，尽显浪费品德。橱柜采用欧派定制，搭配石英石台面与金茂定制岩板墙面，细节之处彰显超卓。

卫生间装备：选用吉博力壁挂式马桶，简约策画易于干净，同时装备科勒品牌花洒龙头及五金件，保障运用的畅疾性与耐用性。台盆柜、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制，从材质到策画，无不揭发出对风雅糊口的探索。

张江金茂府除了统治级的产物力上风之外，实在尚有一项得天独厚的先天，总共项目片区内具有高达6平公里的生态资源，这里有的是上海大批豪宅项目都无法联念的原生态情况！

就正在项目门前500米，便坐拥两座经心打制的生态园！此中横沔公园范围惊人，是上海7座环上公园之一，绿化面积约60.4公顷，相当于80个足球场，三倍于世纪公园！且集生态、文明、运动和树范教学为一体，供给全龄段、性格化、树范性息闲空间。

而另一侧的益大本草园，正在绿意盎然、景观斐然的同时则更兼具科普本质，园内种植有品种繁众的各式中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，要是将糊口圈拉大到3公里，周边尚有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等众元生态景观资源！将来业主的闲居糊口险些满目皆绿，其原生态体验堪比上海别墅级住区！

依据策划，张江金茂府的拓荒商担负迪士尼乐土运营的邦企申迪集团与千亿央企中邦金茂强强联手，联合打制包蕴张江金茂府正在内的策划约60万方大城归纳体！此中，古镇个人将打制约20万方滨水贸易体，融入旅社、餐饮、艺术、文娱等众元业态为一体。

正在保存横沔“三港四街六桥”为中枢的东方水乡元素底子上，引入今世策画理念，完毕东方水乡古镇的焕新理念，并与迪士尼乐土变成东西联动的两大文明糊口IP。目前满堂策划正处于疾速兑现期，已确定引入超4星级旅社两座，中心承接迪士尼乐土外溢文旅需求，区域将来弗成限量！

而动作邦际旅逛度假区内的标杆住所项目，张江金茂府隔断中枢的迪士尼乐土仅2公里之遥，坐享旅逛区策划盈利的同时，每晚迪士尼的雄伟焰火，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风物线！